1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市東淀川区
48.7万円/㎡
前年比+32.3%
パレシール東淡路
大阪府大阪市東淀川区東淡路三丁目
/ 淡路駅 徒歩9分
2001年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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3階 / 68.04㎡の場合
相場
2,841万円
41.8万円/㎡
1,270
2,317
3,365
4,412
AI査定結果
推定相場価格
2,841万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,317万円〜3,365万円
34.1万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月26日
パレシール東淡路
2,380万円（35.0万円/㎡）/ 3階 / 68.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/29 | 2,380万円 | 35.0万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 36.4万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/21 | 2,480万円 | 36.4万円 | 3階 | 68.04㎡ | 1LDK+S | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.55万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/29 | パレシール東淡路 大阪市東淀川区東淡路三丁目 | 淡路駅9分 | 2,380万円 | 35.0万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/15 | ダイアパレスビエント淡路 大阪市東淀川区淡路五丁目 | 淡路駅5分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/24 | ベルデフラッツ淡路駅前 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅4分 | 2,420万円 | 33.9万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/11 | アルス上新庄西 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 上新庄駅10分 | 3,100万円 | 40.2万円 | 77.03㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/17 | ユニライフ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅9分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/23 | エスリード菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅9分 | 2,380万円 | 42.8万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/27 | エスリード上新庄第2 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 3,280万円 | 43.4万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/07 | エスリード上新庄 大阪市東淀川区豊新三丁目 | 上新庄駅5分 | 3,298万円 | 42.6万円 | 77.34㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/18 | パークホームズ上新庄 大阪市東淀川区小松四丁目 | 瑞光四丁目駅5分 | 2,480万円 | 35.6万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/27 | アウレリア上新庄エスタシティ 大阪市東淀川区瑞光三丁目 | 上新庄駅11分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/02 | アスールIII 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅9分 | 2,290万円 | 36.0万円 | 63.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/16 | ロイヤルアーク上新庄 大阪市東淀川区豊里二丁目 | 上新庄駅11分 | 2,180万円 | 28.1万円 | 77.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 2002年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/25 | アウレリアヴィレルテ 大阪市東淀川区豊里七丁目 | だいどう豊里駅2分 | 2,880万円 | 39.7万円 | 72.52㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 58戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市東淀川区では32.3%上昇しています。